仲介か買取か——状況から一緒に考える売却の起点
不動産を売りたいと思ったとき、仲介と買取のどちらを選ぶべきかはケースによって異なる。株式会社マコト不動産では、売主の資金的な事情や売却にかけられる時間、物件の状況を丁寧に聞き取りながら、仲介・直接買取の最適な方向性を提案している。買取を選んだ場合は販売活動の工程が省かれるため、仲介に比べてスピーディーな引渡しが可能だ。旭川市を中心に近隣エリアも対象としており、物件の種類——戸建て・土地・収益物件・アパート・店舗——も幅広く受け付けている。
「急いでいたので買取を提案してもらえて助かった」という声が届いている。買取では販売活動が不要になる分、契約から引渡しまでのリードタイムが短縮されるため、事情を抱えた売主にとって現実的な選択肢として機能する。北海道知事免許（上川（1）第1319号）取得、公益社団法人北海道宅地建物取引業協会会員。
相続・空き家・権利関係——複雑な案件を専門家と動かす
相続が発生した際、不動産に関して「何から始めればいいか」の出発点が分からないまま時間が経ってしまうケースは少なくない。株式会社マコト不動産は、税理士・司法書士・土地家屋調査士との連携体制を整えており、名義変更・権利関係の整理・税務上の確認まで含めてひとつの窓口から動かせる環境を旭川市で構築している。「家や土地をどうしたらいいか分からない」という状態でも現状の整理から一緒に始められるため、相続の入口として使いやすい会社だという声が広がっている。空き家の場合は残置物の扱いや建物の状態確認まで、付随する問題への対処も視野に入れた相談に応じている。
「複雑な相続案件だったが、司法書士に動いてもらえてスムーズだった」という経験者の話を聞いた。窓口がひとつにまとまることで、複数の専門家に同じ説明を繰り返す負担が省かれる点が、精神的にも実務的にも評価されているようだ。
「話しやすさ」を設計した、女性スタッフの対応スタイル
不動産の売却相談に緊張して臨む方は少なくない。株式会社マコト不動産では、女性スタッフが落ち着いた雰囲気のなかで売主と向き合い、売却に至った背景や家族の状況を丁寧に聞き取るスタイルを取っている。代表は「こんなこと相談してもいいのかな、と思うような小さな悩みでも構わない」と発信しており、相談の入口のハードルを下げることを意識した姿勢が一貫している。事務所への来店のほか、オンラインや希望の場所での面談にも対応しており、アクセスの方法を売主が選べる体制になっている。
「初めての相談だったが、緊張せずに話せた」という声が多い。女性スタッフの対応という環境が、特に女性の売主にとって相談の入りやすさに直結するという声も目立つ。住宅ローンや解体・残置物の撤去といった売却に付帯する悩みも、経験をもとに一緒に考えてもらえる。
住み替えの全体像を、資金計画とセットで考える
現在の住まいを売って次の住まいに移る住み替えは、売却と購入のタイミングが噛み合わないと資金的な空白や二重ローンのリスクが生じる。株式会社マコト不動産では、住み替えを検討している方に対して資金計画・住宅ローンの状況を確認しながら、売却のタイミングと次の住まい探しをバランスよく進めるサポートを行っている。売却側の対応だけで終わらず、次の住まい探しまで一続きで相談できる窓口として機能しているのが同社の住み替えサポートの特徴だ。旭川市外への住み替えになる場合も、近隣エリアへの対応実績があるため相談の幅が広い。
土地の売却についても、用途地域・立地条件・地域の相場を踏まえた情報整理が行われ、売却後の資金活用まで含めて話し合いが進む場合もある。収益物件の売却では、入居状況や建物状態、周辺の賃貸需要といった要素を確認しながら適切な時期と方法を提案してくれると利用者に好評だ。
