大手管理会社では出せなかった答えを探しに
稼働率40%が1年以上続き、毎月持ち出しが発生していたアパートを抱えたオーナーが、空室ゼロ化支援センターに相談して状況を改善させた——この実例が、空室ゼロ化支援センターのウェブサイトに実名エリアとともに掲載されている。大手が「家賃を下げるか、リフォームするか」という選択肢しか示せなかった12戸中7戸空室の物件が、3ヶ月で満室になったという報告もある。問題の根っこを別の角度から診断し、対策を組み立てる独自のアプローチが、こうした結果を生んでいる。
「管理会社の言いなりを卒業した」という愛知県オーナーの言葉が、空室ゼロ化支援センターへの相談が持つ意味を圧縮して表している。
愛知・岐阜の不動産を多角的に支える事業ラインナップ
賃貸・売買の仲介から物件管理、コンサルティング、遊休地・空き家の活用まで、不動産に関わる業務を網羅的に担っている。名古屋市千種区に拠点を構え、物件の種別を問わずマンション・アパート・戸建てに対応。蓄積したノウハウと幅広いネットワークを活かし、売りたいオーナーと買いたい人をつなぐ売買仲介でも、双方に満足のいく形を目指している。
訪問での現地ヒアリングとオンライン相談の両方を受け入れており、遠方に住む投資家や日中に動きにくいオーナーでも話を進めやすい。営業時間は10:00〜18:00で水曜・日曜・祝日が定休日、問い合わせはオンラインフォームからも送れる。
空き家・訳あり物件という難しい案件と向き合う姿勢
専門知識を持つスタッフが、一般の管理会社が敬遠しがちな空き家や訳あり物件にも正面から向き合っている。「うちでは扱えない」と断られた物件を持ち込むオーナーが少なくなく、その対応実績が口コミで広がっているという傾向もある。売却時にかかる費用についても、仲介手数料・登記費用・リフォーム費用などを事前に明示するスタンスを取っており、後から費用が膨らんで驚いた、という声は出にくい構造だ。
早期売却を希望するオーナーには価格戦略を含めた柔軟な提案を行い、他社に依頼中の状態であっても客観的なセカンドオピニオンを提供するという姿勢を公式に打ち出している。
住まいに困っている人との接点が、空室を価値に変える
投資収益の最大化だけでなく、住宅確保が困難な方々の生活を支えるという社会的な役割を、事業の柱のひとつに据えている。空室を「埋めるべき損失」ではなく「誰かの暮らしになりうるスペース」として捉え直す視点が、空室対策に独自の深みを与えている。こうした姿勢はコンセプトページで明文化されており、単なるブランディングではなく実際の仕事の進め方に反映されているという声が利用者から聞かれる。
地域社会への貢献という軸が収益支援と並列に置かれている点が、空室ゼロ化支援センターの事業の独自性をつくり出している。
