ファイナンシャルプランナーと建築士が同席する無料相談
家を買うかどうか迷っている段階から相談できる場所は、実はそれほど多くない。住まいの相談MADOGUCHIは山口市に事務所を構え、住宅購入にまつわるあらゆる疑問に無料で応じている。20年以上の実務経験を持つファイナンシャルプランナーと建築士が常駐し、お金の話と建物の話を一度の相談で同時に進められる体制を敷いている。キャッシュフロー表の作成によって生涯の収支を数字で確認できるため、漠然とした不安が具体的な判断材料に変わる。
2021年度MDRT成績資格会員の実績を持つ代表取締役が資金計画を担当している点は、利用者の間でも話題に上ることが多い。教育費や車のローンと住宅ローンの返済をどう両立させるか、踏み込んだシミュレーションまで出してもらえたという声が目立つ。宅地建物取引士・2級建築士・住宅ローンアドバイザーといった資格を持つスタッフが揃い、有資格者2名体制で対応にあたっている。相談は何度でも無料で、回数制限がないのも利用しやすい理由のひとつだろう。
住宅会社にもローン会社にも属さない中立の立場
特定のハウスメーカーや工務店、住宅ローン商品との提携契約を一切結んでいない。住まいの相談MADOGUCHIが提案するのは、相談者の経済状況やライフプランを踏まえたうえでの複数の選択肢であり、住宅販売そのものは行っていない。場合によっては「今は買わないほうがいい」と購入時期の先送りを勧めることもあるという。営業的な圧力がないぶん、相談者は自分のペースで検討を進められる。
個人的には、住宅購入を止める提案もするという姿勢がもっとも印象的だった。検討中のハウスメーカーの住宅について構造や性能、施工方法まで踏み込んで説明してくれるため、比較検討の精度が格段に上がる。山口県内の住宅会社とローン商品を横断的に見たうえで選択肢を提示してもらえるので、自分だけで情報収集するよりはるかに効率がいい。判断を急かされない環境が、結果として納得度の高い住宅購入につながっているようだ。
山口県でのマイホーム計画を土地探しから施工まで伴走
山口市の白石や大殿エリアで土地を探している方、耐震等級の高い注文住宅を希望する方、リフォームやリノベーションを検討中の方まで、相談内容の幅は広い。住まいの相談MADOGUCHIでは現状のヒアリングとライフプランの確認を経て、土地探し・設計・施工の各段階に専門スタッフが関わる流れを取っている。建築士スタッフが住宅見学に同行し、間取りや構造を現場で直接チェックするサービスも提供中だ。ハウスメーカーや工務店との橋渡し役も担うため、相談者が一社ずつ交渉する手間が省ける。
たとえば「注文住宅の見積もりが適正かわからない」という相談では、建築士が図面と仕様書を照合しながらコスト面の助言を行う。購入費用を抑えつつ希望の性能を確保するにはどこを調整すべきか、多角的な視点から具体策を示してくれると感じる利用者も多い。新築に限らずリノベーションの相談にも対応しており、既存の建物を活かした住まい方の提案まで受けられる。
入居後も続く相談窓口としての機能
住宅を購入して終わりではなく、入居後に出てくる疑問やトラブルにも無料で対応し続けている。住まいの相談MADOGUCHIのアフターフォローは、建物のメンテナンスに関する相談から将来的な住み替え・ローン見直しの相談まで範囲が広い。ファイナンシャルプランナーと建築士の両方の視点を活かし、住まいとお金の両面から継続的にサポートする仕組みを整えている。山口市内に拠点があるため、対面での相談にもすぐ応じられる距離感を保っている。
「子どもが生まれてからの家計の変化について、購入後にあらためて相談できたのが助かった」という利用者の声が寄せられている。生活費や教育費の変動に合わせてローン返済計画を再確認できる点は、長期にわたる住宅ローンを抱える世帯にとって心強い。住宅の性能や間取りに関する疑問が後から出てきた場合も、建築士スタッフが対応にあたっている。
