売主の費用負担ゼロで、資産を最大限に活かす
不動産の売却を検討するとき、仲介手数料の存在が計算を狂わせることがある。横田不動産株式会社は売買仲介において売主からの仲介手数料を取らない。新築物件の購入時も買主の手数料がゼロになるため、売買どちらの立場でもコスト面での安心がある。資産整理や相続に伴う売却では、この差が次のステップの資金繰りに直接響く。
所有継続の場合の税負担まで試算して提示してくれるという声が利用者から上がっており、「売るかどうか迷っている段階から相談できた」という経験談もある。査定も相談も無料で受け付けており、入口のハードルが低く設定されている。
任意売却・事故物件・底地権——深刻な事情にも向き合う
督促状が届いている、裁判所から通知が来た、住宅ローンの返済が苦しい——そうした状況で動ける不動産会社の選択肢は限られる。横田不動産株式会社は任意売却の対応に力を入れており、経済的な状況を丁寧に聞いた上で何ができるかを一緒に考えるアプローチをとる。事故物件・自殺物件の買取や、共有持分のみの売却、市街化調整区域の土地処分にも対応しており、処分に行き詰まった不動産案件の受け皿になっている。
「まさか引き受けてくれると思わなかった」という反応が相談者から届くことがあるという。秘密厳守での対応が明示されており、周囲に知られたくない事情がある方でも連絡しやすい環境だ。
2017年設立、代表が体現する「地域に生きる会社」像
横田実代表は会社設立から現在まで、不動産業に加えて姫路の地域文化に深く関わり続けている。令和2年には絵画アトリエを開設し、月額1,000円（税込）から始められるレンタルアートと、ハカランダ材のアコースティックギターを中心としたレンタル楽器サービスを展開。「ご家庭をより明るくより楽しく」という言葉が、実際の事業の形になって現れている。
姫路城薪能を主催する「御城とリスの会」の会計担当として毎年5月の開催に関わり、能楽親子教室を通じた伝統文化の継承も続ける。そのスタンスが「アットホームな会社」という現場の雰囲気を支えている。
売却後も頼れる、フォローの厚さ
引き渡しが終わった後で雨漏りが発覚した、隣地との境界でトラブルになった——横田不動産株式会社はこうした取引後の問題にも迅速に対応することを明確にしている。旗竿地や狭小地、周辺道路が狭い土地といった条件の難しい物件を数多く手がけてきた実績が、事後対応の経験値を高めている。売買が完了した後も「気軽に連絡できる」という利用者の感想が目立つ。
姫路市勝原区に事務所を置き、明石を中心に赤穂市から神戸市まで対応エリアが広がる。年中無休・LINEでの相談受付など、連絡手段を複数用意して待っている。
