売却と購入の両面を手がける事業の形
株式会社つなぐリアルティは、不動産の売却だけでなく、購入や投資を考える人への案内も手がけている。会社が直接買い取る買取、買い手を探す仲介に加え、投資家とのマッチングまで扱うことで、資産の流動性を高める多角的な事業を展開している。売り手と買い手の双方に接点を持つため、相談段階の情報が投資家のもとへ早く回っていく仕組みができている。
扱う対象は、相続・空き家・訳あり・瑕疵といった一般には動かしにくい物件にも及ぶ。売りにくいとされる不動産を出口へつなぐ経験を重ねてきたことが、投資向けの物件案内にも生きている。
再生を前提にした物件をしぼって紹介
投資や購入を考える人へは、築古の戸建てやアパート、空き家など、リフォームや運用を前提とした物件を案内している。独自ネットワークを活かし、市場に公開される前の未公開物件や、相談段階の情報を選んで紹介するのが進め方だ。「収益化できる築古を探したい」「リフォーム前提で仕入れたい」といった投資方針を聞き取り、希望に合う物件だけをしぼってすばやく提案する。
個人的には、希望に合わない物件まで数で並べず、方針に沿うものだけを選んで出す進め方が、投資家の時間を無駄にしない実際的な対応だと感じた。投資家向けには専用のLINE窓口が設けられており、条件のやり取りを手早く進められる。
訳あり物件も収益化の候補として扱う
一般には敬遠されがちな訳あり物件や、長く放置された空き家も、条件次第では収益を生む候補になり得る。再建築不可や老朽化した物件であっても、価格や立地、再生にかかる手間を踏まえれば運用の対象として検討できる。株式会社つなぐリアルティは、そうした物件の状態を確認したうえで、投資方針に合うかどうかを見極める材料を渡している。
片付けが済んでいない物件でも、残置物の搬出を代行する体制があるため、仕入れ後の手間を読みやすい。買い手の立場からも、物件の状態が整理された形で把握できるのは判断の助けになる。
東京を拠点に全国の情報へ接点を持つ
拠点は東京都中央区新川にあり、東京・千葉・神奈川・埼玉・茨城を含む関東圏を中心に、全国の物件情報へ接点を持っている。遠方の物件でもオンラインで相談から進められるため、投資家が現地へ足を運ぶ前に情報を把握できる。売却を考える人と、再生を前提に仕入れたい人の双方が同じ窓口に集まることで、物件が市場に出る前に動く場面も生まれる。
問い合わせは電話03-6824-7401かフォームで受け付けており、営業は10時から20時まで、日曜が定休となる。投資方針のヒアリングから物件提案まで、来店なしで話を具体化していける。
