相続・離婚・任意売却——「言い出しにくい相談」を受け止める場所
不動産を手放す背景には、相続、離婚、任意売却といったデリケートな事情が絡むことがある。合同会社SOUJUNは、こうした複雑な背景を持つ相談にも対応しており、まず事情をじっくり聞き取ることから始める。大阪市旭区を拠点に、戸建て・マンション・アパート・土地に加え、再建築不可物件や空き家の処分まで幅広く手がけている。仲介と買取の両方を持つことで、状況に応じた対応ができる体制だ。
「売却を考えているものの、事情が複雑でどこに相談したらいいかわからなかった」という声が届いているという。査定・相談は無料で、「売ると決めたわけではないが、まず聞いてみたい」という段階からの来訪も受け付けている。営業時間は10:00〜19:00で、フリーダイヤル（0120-358-831）での問い合わせにも対応する。
エリアを知る担当者だからこそ出せる、地に足のついた見立て
「査定額が相場に合っているのかどうか、判断できない」——売却を検討する人が抱えるこの不安に対して、合同会社SOUJUNは周辺エリアの相場・需要・市場動向を踏まえた現実的なアドバイスで応える。大阪市旭区に根ざした営業スタイルは、広域展開の大手にはないエリア密度の情報を持つことを意味する。仲介・買取どちらの方向でも、地域の実情に即した価格設定と売却計画を提示できる。
少子高齢化が進む中、遠方に住んでいて管理が行き届かない空き家を持つ方の相談が増えているという。「親から引き継いだ実家を持て余している」「固定資産税の負担がずっと続いている」といったケースに対して、エリアの特性や需要を踏まえた選択肢を提示するのが合同会社SOUJUNのアプローチだ。個人的には、こういった「答えが見えていない相談」にこそ、地域密着の強みが発揮されると思う。
「断られた物件」が動く可能性を一緒に探す
接道義務を満たさない再建築不可物件は、多くの場合「売却が難しい」と言われる。合同会社SOUJUNでは、こうした物件についても状況を細かく調査したうえで、買取も含めた売却の可能性を検討する。「他社で断られた後に合同会社SOUJUNに相談したら、状況が変わった」という声が届いているのは、この姿勢の結果だ。解決策が見えにくい案件でも、まず連絡してみることを同社は勧めている。
売却までの一般的な目安は1か月〜3か月で、相談→査定→媒介契約→販売→契約→引き渡しという流れで進む。専門用語は使わず、図や具体例を交えながらステップごとに説明するスタイルは、初めて売却を経験する方にも理解しやすいと評価されている。予約優先制を採用しており、森小路駅から徒歩数分の事務所でじっくりと話し合える環境が整っている。
代表一人が担う、変わらない対応の一貫性
合同会社SOUJUNでは、代表の瀧本宗潤氏が相談から引き渡しまでを一人で担当する。複数担当制では情報が断絶しやすく、同じ説明を繰り返す手間が生じることもある——合同会社SOUJUNではそうした課題が構造的に起きにくい体制だ。「最初に話した事情が、最後まで活かされていた」という感想を持つ利用者は多いという。出張相談にも対応しており、事情があって来訪が難しい方でも希望の場所で相談できる。
予約なしの来訪も受け付けているが、担当者が不在の場合は予約者を優先するため、事前連絡がスムーズな案内につながる。定休日の水曜日もまず相談すれば対応の可否を確認してもらえる。「売却するかどうか決めていない」「査定だけ試してみたい」という段階でも、入口を狭めず受け入れるスタンスが同社の特徴だ。
